Администрация г.Щёлкино Ленинского района Республики Крым информирует!Решением №4 73 сессии 1 созыва от 27 декабря 2018г Щелкинского городского совета утверждены «Правила землепользования и застройки муниципального образования городское поселение Щелкино Ленинского района Республики Крым» (в новой редакции).
С целью недопущения нарушения градостроительных и строительных норм, правил при строительстве индивидуального жилого дома необходимо соблюдать параметры разрешенного строительства и реконструкции:
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- до индивидуального жилого дома – 3 м;
- в случае совпадения границ земельных участков с красными линиями улиц и проездов:
- до индивидуального жилого дома от красной линии улиц – 5 м, от красной линии проездов – 3 м;
- до индивидуальных гаражей и подсобных сооружений – 5 м;
- в случае отсутствия утвержденных красных линий минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельного участка со стороны улиц и автомобильных дорог – 5 м, со стороны переулков, проездов и дорог общего пользования – 3 м;
- до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
- до других построек – 1 м.
3. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям:
- от индивидуального жилого дома до душа, бани (сауны), уборной – 8 м;
- от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных участках.
4. Минимальное расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, – 6 м.
5. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 (включая мансардный этаж).
6. Предельная высота зданий, строений, сооружений (от средней отметки уровня земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения (парапета плоской кровли, конька или фронтона скатной крыши)) – 12,0 м.
7. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %;
- в случае, если площадь земельного участка менее 0,1 га, допускается увеличивать процент застройки в границах земельного участка до 40 %.
8. Коэффициент плотности застройки – 0,4.
