298213, Республика Крым, Ленинский р-н, г. Щёлкино д. 46, тел./факс.+7(36557)-52-7-03, e-mail: городской совет: schelkinogorsovet@yandex.ru / администрация города: shelkinskoe@lenino.rk.gov.ru
18 октября 2019 года, пятница, 11:23
О внесении изменений в решении 17 сессии Щёлкинского городского совета 1 созыва от 23.04.2015г. № 6 «Об утверждения Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории муниципального образования городское поселение Щёлкино Ленинского района Республики Крым»

ЩОЛКІНСЬКА

МІСЬКА РАДА

ЛЕНІНСЬКОГО РАЙОНУ

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

4

ЩЁЛКИНСКИЙ

ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

 

КЪЫРЫМ

ДЖУМХУРИЕТИ

ЛЕНИН БОЛЮГИНИНЪ

ЩЁЛКИНО ШЕЭР ШУРАСЫ

 

 

34 СЕССИЯ

ПЕРВОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ № 5

 

от 19 июля 2016 г.

г. Щёлкино

 

О внесении изменений в решении 17 сессии Щёлкинского городского совета 1 созыва от 23.04.2015г. № 6 «Об утверждения Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на  земельные участки на территории муниципального образования городское поселение Щёлкино Ленинского района Республики Крым»

 

 

 

            В соответствии с подпунктом «е» пункта 2 ст. 21 Федерального закона от 06.10.1999г. №184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»,  на основании Экспертного заключения Министерства Юстиции Республики  Крым от 18.09.2015г. на решение Щёлкинского городского совета Ленинского района республики Крым от 23.04.2015г. № 6 «Об утвержденииПорядка переоформления прав или завершения оформления прав на  земельные участки на территории муниципального образования городское поселение Щёлкино Ленинского района Республики Крым»,  в соответствии с Федеральным конституционным законом

№ 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст.11-3 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным  законом Российской Федерации от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Республики Крым № 38-ЗРК от 31.07.2014 г. «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Постановлением Совета министров Республики Крым № 313 от 02.09.2014 г. «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», Уставом муниципального образования городское поселение Щёлкино, с целью урегулирования вопросов предоставления земельных участков, расположенных в границах муниципального образования городское поселение Щёлкино, физическим и юридическим лицам  в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Щёлкинский городской совет

 

РЕШИЛ:

 

1. Внести изменение в «Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, расположенных на территории муниципального образования городское поселение  Щёлкино Республики Крым» (Приложение №1), а именно:

- подпункт 5 пункта 4 Порядка изложить в следующей редакции: «кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке, содержащий сведения о его грацицах», с целью приведения в соответствие с подпунктом 5 пункта 7 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014года №313, в редакции от 11 августа 2015 года № 464 от 07 октября 2015 года № 603;

- подпункт 8 пункта 4 Порядка изложить в следующей редакции: «8) материалы документации по землеустройству, разработанной на основании решения, указанного в подпункте 4 настоящего пункта, в том числе графический материал, позволяющий определить место расположения земельного участка (при наличии)», с целью приведения в соответствие с подпунктом 8 пункта 7 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров Республики Крым от 02. сентября 2014 года № 313, в редакции от 11 августа 2015 года №464;

- с целью приведения в соответствии с пунктом 7 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров Республики Крым от 02 сентября 2014 года № 313, в редакции от 11 августа 2015 года №464, от 7 октября 2015 года № 603 подпункт 9 пункта 4 Порядка исключить;

- в абзаце 1 пункта 6 Порядка слова «в течение трёх рабочих дней» заменить словами «в течение пяти рабочих дней», с целью приведения в соответствие с абзацем 1 пункта 9 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 года №313, в редакции от 11 августа 2015 года №464;

- в подпункте 1 пункта 6 Порядка слова «для строительства» заменить словами «находящегося в муниципальной собственности»; после слов «Республики Крым» дополнить словами «документами территориального планирования», с целью приведения в соответствие с подпунктом 1 пункта 9 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 года №313, в редакции от 11 августа 2015 года № 464;

-в пункте 8 Порядка, с целью приведения в соответствие с пунктом 13 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 года №313, в редакции от 11 августа 2015 года №464, в редакции от 7 октября 2015 года № 603:

        -слово «бессрочное» заменить словом «бессрочное»;

        -слово «срочного» исключить;

        -после слов «пользования земельным участком» дополнить словами «соглашения об установлении сервитута»;

- в пункте 9 слово «срочного» исключить, с целью приведения в соответствие с пунктом 13 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров республики Крым от 2 сентября 2014 года № 313, в редакции от 11 сентября 2015 год № 464;

 

- Порядок дополнить новым пунктом 18: «Площадь земельного участка, установленная в результате выполнения кадастровых работ, не может превышать площади земельного участка, указанной в разрешении на разработку документации, более чем на 10 %», с целью приведения в соответствие с пунктом 22 порядка, утверждённого постановлением Совета министров Республики Крым от 2 сентября 2014 года №313, в редакции от 7 октября 2015 года № 603;

 

2. Настоящее решение опубликовать на официальном сайте Щёлкинского городского поселения Ленинского района Республики Крым;

 

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по вопросам территориального планирования, архитектуре, градостроительству, использования земли, охраны окружающей среды Давыдова А.Н.

 

Глава муниципального образования городское поселение Щёлкино -

Председатель Щёлкинского городского совета                                                                                                       С.В. Варавин

 

 

 

 

Приложение № 1

к решению 34 сессии 1 созыва

Щёлкинского городского совета

№ 5 от 19.07.2016 г.

 

ПОРЯДОК

переоформления прав или завершения оформления прав

на земельные участки на территории муниципального образования

 городское поселение Щёлкино Ленинского района Республики Крым

 

1. Настоящий Порядок разработан на основании Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21.03.2014 г. «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. 11-3 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от N 131-ФЗ 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Конституции Республики Крым, Закона Республики Крым № 38-ЗРК от 31.07.2014 г. «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Постановления Совета министров Республики Крым № 313 от 02.09.2014 г. «Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым», Постановления Совета министров Республики Крым № 450 от 12.11.2014 г. «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», Устава муниципального образования городское поселение Щёлкино Ленинского района Республики Крым.

Порядком переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории муниципального образования городское поселение Щёлкино (далее - Порядок) определѐн механизм реализации соответствующих прав заинтересованных лиц в связи с передачей земельных участков в собственность, предоставлением в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование на основании действующих решений Щёлкинского городского совета о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21.03.2014 г., действующих договоров аренды земельных участков, документов подтверждающих право постоянного пользования, и осуществлением в связи с этим деятельности Щёлкинского городского совета, администрации города Щёлкино (далее – Администрация) и ее отраслевых (функциональных) органов.

2. Коллегиальным органом по предварительному рассмотрению вопросов в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки и внесению соответствующих рекомендаций Администрации города Щёлкино является постоянная депутатская комиссии по вопросам территориального планирования, архитектуре, градостроительству, использования земли, охраны окружающей среды (далее - Комиссия).

Заседания комиссии являются открытыми. Порядок работы Комиссии определяется на её заседании в соответствии с положением о деятельности Комиссии. Результаты рассмотрения Комиссией вопросов в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки оформляются протоколом в течении трех рабочих дней со дня заседания комиссии. Комиссия обеспечивает соблюдение сроков рассмотрения документов в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, установленных актами законодательства Российской Федерации, Республики Крым и настоящим Порядком.

3. Заинтересованное лицо подает в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав (далее - заявление).

Заявление должно содержать:

1) имя (наименование) заявителя;

2) просьбу о предоставлении земельного участка в порядке переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, в соответствии с требованиями законодательства. При этом, должен быть указан желаемый вид права на земельный участок (при условии, что допускается предоставление земельного участка на различных видах прав);

3) адрес, телефон или иной способ связи с заявителем;

4) ссылка на правовое основание льготного (бесплатного) предоставления земельного участка.

4. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:

1) для физических лиц – копия документа, подтверждающего личность гражданина;

2) для юридических лиц:

- копия устава, заверенная данным юридическим лицом;

- копия документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя юридического лица;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная данным юридическим лицом;

- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе Российской Федерации;

3) подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок либо копия судебного решения, заверенная судом, свидетельствующие о наличии у заявителя подлежащего переоформлению права;

4) копия решения Щёлкинского городского совета, дающего право на завершение оформления прав на земельный участок, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона;

5) кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка о земельном участке, содержащий сведения о его границах в соответствии с подпунктом 5 пункта 7 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014г. №313, в редакции от 11.08.2015г. № 464, от 07.10.2015г. №603;

6) документ, подтверждающий право на приобретение земельного участка в соответствии с требованиями статей 3 и 13 Закона Республики Крым года № 38-ЗРК от 31.07.2014 г. «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», если такое право не вытекает из документов, перечисленных в подпунктах 1- 4 настоящего пункта;

7) документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя (при подаче заявления представителем заявителя).

8). Материалы документации по землеустройству, разработанной на основании решения, указанного в подпункте 4 настоящего пункта, в том числе графический материал, позволяющий определить место расположения земельного участка (при наличии), в соответствии с подпунктом 8 пункта 7 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014г. №313, в редакции от 11.08.2015г. №464;

5. Подача заявления с нарушением требований пунктов 3, 4 настоящего Порядка является основанием для возврата Администрацией заявления о предоставлении земельного участка без рассмотрения в течение трех рабочих дней со дня его поступления.

В случае возврата заявления о предоставлении земельного участка гражданин вправе повторно обратиться с соответствующим заявлением после устранения выявленных нарушений.

6.Уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в порядке завершения оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, направляет копию поступившего заявления о предоставлении земельного участка и копию приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка на рассмотрение:

            1) в уполномоченный орган местного самоуправления в сфере градостроительства и архитектуры (в случае предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности),  который осуществляет проверку на предмет соответствия места расположения объекта объединенной укрупненной схеме размещения объектов федерального и регионального значения на территории Республики Крым, документами территориального планирования, документации по планировке территории, градостроительной документации, в том числе утвержденной до вступления в силу Федерального конституционного закона;

            2) если существует вероятность нахождения испрашиваемого земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий, орган архитектуры в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления направляет копию заявления и копию приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка на рассмотрение в исполнительные органы государственной власти Республики Крым в сфере экологии и природопользования, лесных и охотничьих отношений, охраны культурного наследия (в случае если существует вероятность нахождения испрашиваемого земельного участка в границах лесного фонда и особо охраняемых территорий), которые осуществляют проверку на предмет нахождения испрашиваемого земельного участка на землях лесного фонда и землях особо охраняемых территорий и объектов.

Отсутствие письменного сообщения со сведениями, указанными в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, на тридцатый день со дня направления запросов, свидетельствует об отсутствии соответствующих обстоятельств.

При получении испрашиваемых сведений настоящего пункта либо по истечении установленных сроков уполномоченный орган направляет соответствующую информацию на Комиссию.

На основании полученных от органа архитектуры сведений орган земельных отношений в течение двух рабочий дней осуществляет подготовку документов для рассмотрения на заседании Комиссии.

Комиссия полно и всесторонне рассматривает заявление и прилагаемые к нему документы с учетом требований действующего законодательства и настоящего Порядка и по результатам рассмотрения вносит рекомендации по существу заявлений, которые в установленном порядке оформляются протоколом.

В случае отсутствия оснований для предоставления земельного участка, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Республики Крым, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым, настоящим Порядком, Комиссия принимает решение с рекомендацией Администрации отказать в удовлетворении заявления, которое оформляется в форме протокола.

В случае наличия оснований для предоставления земельного участка, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Республики Крым, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым, настоящим Порядком Комиссия принимает решение с рекомендацией уполномоченному органу удовлетворить заявление.

Уполномоченный орган с учетом протокола Комиссии в письменном виде и на основании его письменного поручения осуществляет подготовку соответствующего проекта решения, о предоставлении земельного участка либо договора купли- продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.

7. Уполномоченный орган издает мотивированное решение об отказе в удовлетворении заявления с учетом рассмотрения рекомендаций Комиссии при наличии следующих оснований:

7.1. Предоставление земельного участка из земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов;

7.2. Несоответствие места расположения объекта градостроительной документации, документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для строительства).

7.3. Нарушения требований Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов, законов и иных нормативных правовых актов Республики Крым, муниципальных правовых актов в сфере регулирования земельных отношений, а также настоящего Порядка.

8. При отсутствии оснований для отказа в удовлетворения заявления о предоставлении земельного участка в месячный срок уполномоченный орган, на основании заявления заинтересованного лица и с учетом рассмотрения рекомендаций Комиссии:

1) принимает решение о предоставлении земельного участка (в случае если допустимо бессрочное предоставление земельного участка, а также в случае предоставления земельного участка в постоянное бессрочное пользование);

2) обеспечивает подготовку и подписание со своей стороны договора купли-продажи земельного участка;

3) обеспечивает подготовку и подписание со своей стороны договора аренды земельного участка;

4) обеспечивает подготовку и подписание со своей стороны договора безвозмездного пользования земельным участком соглашения об установлении сервитута;

5) обеспечивает изготовление копии представленного подлинника правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок, проставление печати о погашении данного документа и возвращение его заявителю в случае выдачи взамен нового.

9. Подготовка проектов договора купли-продажи земельного участка, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, акта о передаче земельного участка осуществляется уполномоченным органом  в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка.

10. Расчет размера цены продажи земельного участка, размера арендной платы за земельный участок осуществляет орган экономики Администрации в течение 3 рабочих дней с момента поступления соответствующих документов от органа земельных ресурсов.

11. Сроки договора аренды и договора об установлении сервитута, заключенных в порядке переоформления прав, определяются сроком окончания действия ранее заключенных договоров.

12. Решение о предоставлении земельного участка, решение об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка либо проект соответствующего договора, а также подлинник правоустанавливающего (подтверждающего) документа на земельный участок, отмеченного печатью о погашении (при наличии), направляется заявителю не позднее 65 дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении земельного участка. Проект соответствующего договора, подписанный уполномоченным лицом, направляется заявителю в трех экземплярах.

13. Копии документов, указанных в подпункте 5 пункта 8 настоящего Порядка, хранятся в уполномоченном органе на протяжении 10 лет.

14. Государственную регистрацию прав на земельный участок обеспечивает заявитель.

Один экземпляр договора (соглашения), указанного в подпунктах 2, 3, 4 пункта 8 настоящего Порядка, должен быть подписан заявителем и представлен в уполномоченный орган не позднее месяца со дня направления, в противном случае договор считается не заключенным.

15. Передача земельного участка по возмездному договору (купля- продажа или аренда) осуществляется на основании Акта о передаче земельного участка, который составляется в течение десяти дней со дня поступления платежа (очередного платежа – в случае передачи земельного участка по договору аренды).  

16. Права на земельные участки, возникающие из договоров купли- продажи, аренды земельного участка, подлежат государственной регистрации только при наличии акта о передаче земельного участка.

17. С момента возникновения соответствующего права на земельный участок согласно настоящему Порядку ранее приобретенные права пользования, аренды земельного участка считаются прекращенными.  

18.Площадь земельного участка, установленная в результате выполнения кадастровых работ, не может превышать площади земельного участка, указанной в разрешении на разработку документации, более чем на 10 %, в соответствии с пунктом 22 Порядка, утверждённого постановлением Совета министров республики Крым от 02.09.2014г. №313, в редакции от 07.10.2015г. №603.

 

Глава муниципального образования городское поселение Щёлкино -

Председатель Щёлкинского городского совета                                                                                                    С.В. Варавин

 

архивАнонсы
Интерактивная карта достижений Крыма

Переход на цифровое телевидение

Социальная защита пострадавших от радиационных аварий

Опрос об эффективности деятельности органов власти

Телефон аварийной службы

МУП ГПЩ "УЖКХ Щёлкино"

+7(978)589-97-79

Щёлкинское территориально обособленное структурное подразделение

Формирование комфортной городской среды

 

 

Официальные сайты
Статистика
сейчас на сайте:1
просмотров:1
визитов сегодня:41
визитов всего:301333